Purmerend op een 56e plaats in de jaarlijkse vastgoed gemeenteranking
Purmerend op een 56e plaats in de jaarlijkse vastgoed gemeenteranking
Vastgoed actueel heeft samen met woningmarktcijfers.nl de achtste editie van de gemeenteranking gepubliceerd. In deze ranking worden de woningmarktcijfers van alle 380 Nederlandse gemeenten tegen elkaar afgezet. Er wordt gekeken naar de prijsontwikkeling, het aantal transacties, het aanbod, de theoretische verkooptijd en de transacties én het aanbod ten opzichte van de koopvoorraad. Dit jaar heeft Lelystad de eerste plaats bereikt, gevolgd door Beverwijk en Almere. Lelystad heeft deze positie onder andere verworven vanwege de prijsontwikkeling, snelle verkooptijd en de hoge transactiegraad. Meer dan 10% van de woningen in Lelystad heeft in 2018 een nieuwe eigenaar gekregen.
De woningmarkt in Purmerend
De druk op de Purmerendse woningmarkt, als Amsterdamse randgemeente, is de afgelopen jaren flink toegenomen. Amstelveen, Zaanstad en Haarlem zijn de populairste overloop gemeenten. Hier zijn de huizenprijzen flink opgedreven omdat de vertrekkende Amsterdammers veel te besteden hebben. Ook Purmerend is behoorlijk in trek. Hier ontstaan steeds meer Amsterdamse praktijken hoewel die soms door de inwoners tegen gehouden worden. Zo is een huisjesmelker die eengezinswoningen opkocht om appartementen van te maken door een petitie van buurtbewoners en nieuwe regelgeving vanuit de gemeente op andere ideeën gebracht.
De woningmarktcijfers van 2018 Purmerend
In de gemeenteranking staat Purmerend op een 56e plaats met een 6,9 als rapportcijfer. Ter vergelijking; koploper Lelystad scoort een 8,2 en Amsterdam staat op positie 104 met een 6,4.
Cijfers Purmerend:
- Gemiddelde koopsom: €5235.733
- Transacties: 1.085
- Aanbod t.o.v. 2017: 8,6%
- Theoretische verkoop tijd: 3,6 maanden
- Transacties t.o.v. koopvoorraad: 5,6%
- Aanbod t.o.v. koopvoorraad: 1,7%
Hoe gaat de markt zich verder ontwikkelen?
In een artikel in het magazine Vastgoed staat dat Ger Jaarsma (voorzitter van de NVM) verwacht dat de gekte op de Nederlandse woningmarkt afneemt. “De hardste prijsstijging lijkt voorbij te zijn. Vooral in de grootstedelijke krappe regio’s zijn de prijzen inmiddels op een dusdanig hoog niveau uitgekomen, dat stijgingen boven de 10% niet langer vanzelfsprekend zijn. Door het hoge niveau van de prijzen is de betaalbaarheid van de woningen gedaald, zeker voor huishoudens met een minder gevulde beurs en haken consumenten af.”
Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Heb je verhuisplannen en ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Maak een afspraak voor een waardebepaling. Wij komen graag bij je langs om je woning op te nemen en jou te adviseren over de verkoopprijs. Een waardebepaling is gratis en geheel vrijblijvend. Maak snel een afspraak.
